希财日报:个税法修正案最快10月1日实施!物权编首提居住权利好两类人

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所属分类:投资理财

1、个税法新增大利好,最快10月1日实施

8月27日,十三届全国人大常委会第五次会议二审个税法修正案草案。对比一审稿,二审稿拟作“赡养老人支出纳入专项附加扣除、稿酬所得先减除20%再按70%计算、明确公益慈善事业捐赠扣除标准”等五处修改。但是,个税起征点调至每年6万元,即每月5000元,这一点不变。个税修改拟自2019年1月1日起施行。拟自2018年10月1日至2018年12月31日,先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月,并适用新的综合所得税率等。

点评:这一次的个税法修改,老百姓们最关注的就是起征点的变化,由现在的3500元调高至5000元,虽然没有市场传言的那么高,但提高了近43%也算不错了。附加大利好是,加进了专项附加扣除,也就是个性化的费用扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金、赡养老人等支出。

希财日报:个税法修正案最快10月1日实施!物权编首提居住权利好两类人

2、物权编首提“居住权”,利好两类人群

针对社会高度关注的住宅建设用地使用权期间届满续期的问题,民法典物权编草案草案对此作出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

点评:民法典物权编草案首提“居住权”,有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。

3、呼和浩特喊出“全面停止房地产去库存”

全国各地楼市调控举措接连出台,呼和浩特近日也加入这一行列,并且成为这一轮房地产调控中首个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”的城市。呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网8月24日发布的公告称,当地把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标,拟采取多项措施调控房价,稳定房地产市场。

点评:虽然在房地产市场持续低迷的背景下,棚改货币化安置去库存政策可以起到刺激需求的作用,但是面对当前部分城市房价涨幅过大,去库存政策的负面影响逐步显现,所以去库存政策应该适当逐步退出。

4、巴菲特计划入股印度版“支付宝”

伯克希尔证实其计划入股印度最大移动支付公司Paytm的母公司One97集团。印媒称,伯克希尔打算购买3%-4%的原始股,对应投资额或为3亿美元上下。这将令One97估值超过100亿美元。Paytm目前由阿里巴巴和日本软银共同持股。

点评:这是股神巴菲特第一次将目光转向南亚市场,他这一举动也表明,伯克希尔正在越来越多的拥抱新科技。众所周知,巴菲特在过往的几十年中都对科技公司敬而远之,因为他不投资自己不了解的行业,而巴菲特去年曾表示印度拥有无与伦比的潜力,有好的项目会马上行动。看来,现在时机到了。

5、多城加快推进农村集体用地建租赁房

当前,探索利用农村集体建设用地建设租赁房的试点推进力度正在加大,北京、成都、郑州、合肥、佛山等多个试点城市正积极推进当地的试点方案。

点评:推进农村集体用地建设租赁住房,盘活了部分农村集体建设用地资源,利用集体建设用地建设租赁住房为城市租房市场提供了更多的房源,或许会缓解城市房租上涨的压力,同时促进农村经济发展。更重要的是,面对现在的高房租和高房价,此举或许能够起到一定缓解作用。