了解什么是个人投资贷款

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所属分类:投资理财

贷款的种类多种多样,有一些贷款与我们的生活息息相关,我们必须对这些贷款有一定的了解。比如说最最常见的住房贷款,个人汽车贷款等等,今天我们就来讲讲除了住房贷款,个人汽车贷款与人们生活最为密切的个人贷款。个人投资贷款主要是指借款人出于经营投资的目的向提出的借款申请。了解一些有个人投资贷款的知识还是非常必要的,万一以后想要自己创业,就不会了如何贷款而烦恼了。个人投资贷款的基本概念、个人投资贷款的申请条件、贷款担保等都是我们要了解的。在申请个人投资贷款前,银行评估借款人的信用程度以及还款能力,所以说有固定职业稳定收入还是非常重要的。

 个人投资贷款是指银行发放的用于解决借款客户投资经营过程中所需资金周转的贷款。借款客户指中国境内具有完全民事行为能力的自然人,包括个人独资企业,即依法在中国境内设立,由一个自然人投资,财产 为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

 申请资料:贷款用途证明文件,如购销合同等;具有固定职业和稳定的经济收入证明;不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明;

 申请条件

 个人投资经营贷款。借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外,同时还必须具备以下条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、无不良社会信用记录,信用良好;3、在贷款银行开立一般存款帐户;4、经营产品市场前景好、经济效益佳;5、经营状况、财务状况良好;6、能够提供贷款人认可的有效担保;7、贷款人规定的其他条件。

 贷款担保:在签订借款合同之前提供银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证,担保人必须签订书面担保合同。

 一、以抵押方式申请贷款的,抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定,以房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定,借款人必须将房产价值全额用于贷款抵押,其抵押率一般不得超过50%,同时,借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理抵押物登记。

 二、以质押方式申请贷款的,质物仅限于商业银行开立的储蓄存单、国债等价值稳定、且易于变现的有价。银行存单和国债质押率不超过90%,其它有价证券质押率须视其价值分别确定。借款客户借款人提供的质物必须符合《中华人民共和国担保法》的规定,并按有关规定办理有关登记手续。需要公证的,借款客户(或质押人)应当办理公证手续。